Spis treści
Zastanawiasz się, czy wykonując pracę na podstawie umowy zlecenia, masz szansę na kredyt hipoteczny? Okazuje się, że banki dynamicznie reagują na potrzeby konsumentów. Zauważyły one, że coraz więcej potencjalnych klientów we wniosku wskazuje jako źródło dochodów pracę wykonywaną na podstawie umowy zlecenia, w ich ofertach pojawiły się produkty skierowane właśnie do takich pracowników.
Porównanie ofert kredytowych
Jako osoba pracująca na podstawie umowy zlecenia, możesz zastanawiać się, jak wygląda kwestia "kredytu hipotecznego umowa zlecenie". To pytanie jest całkiem zrozumiałe, zwłaszcza gdy na pierwszy rzut oka, może wydawać się, że banki nie są zbyt chętne do udzielania kredytów hipotecznych osobom zatrudnionym na takiej umowie. Jednak, jak już wspomniano wcześniej, sytuacja na rynku kredytowym jest dynamiczna i wiele banków dostosowuje swoją ofertę do różnorodności źródeł dochodów swoich potencjalnych klientów. W związku z tym warto dokonać porównania ofert kredytowych. Zwróć uwagę na szczegóły takie jak oprocentowanie, prowizje czy wymagania dotyczące zdolności kredytowej.
Dokumenty potrzebne do kredytu
Jednym z ważnych aspektów procesu ubiegania się o „kredyt hipoteczny na umowę zlecenie” jest odpowiednie przygotowanie dokumentacji. Banki często wymagają od potencjalnych kredytobiorców przedstawienia dokumentów potwierdzających dochody z ostatnich miesięcy. Do tych dokumentów mogą należeć kopie umów zlecenia, wyciągi bankowe oraz dowody na regularność otrzymywanych wynagrodzeń. Pamiętaj, że każdy bank ma swoje specyficzne wymagania, więc warto skonsultować listę potrzebnych dokumentów z doradcą kredytowym.
Wpływ umowy zlecenia na zdolność kredytową
Prawdopodobnie zastanawiasz się, jak „umowa zlecenie a kredyt hipoteczny” wpływa na Twoją zdolność kredytową. Zasady dotyczące obliczania zdolności kredytowej mogą się różnić w zależności od banku, ale zazwyczaj brane są pod uwagę takie czynniki jak wysokość dochodu, jego stałość, zobowiązania finansowe, jak np. inne kredyty czy pożyczki, a także wiek i sytuacja rodzicielska. Jeżeli pracujesz na umowę zlecenie, Twoje dochody mogą być mniej przewidywalne w porównaniu do osób zatrudnionych na umowę o pracę, co może wpłynąć na ocenę Twojej zdolności kredytowej. Dlatego warto zwrócić szczególną uwagę na zarządzanie swoimi finansami i utrzymanie prawidłowej historii kredytowej.
Kasjer / Kasjerka, ul. Mszczonowska 3
Golden Serwis Sp. z o. o.
- 28-29 zł brutto / h
- Janki
Wykładanie towaru, ul. Mszczonowska 3
Golden Serwis Sp. z o. o.
- 28-29 zł brutto / h
- Janki
Inżynier budowy
P.H.U MEGA Sp. z o.o.
- 5 000 zł brutto / mc
- Inowrocław
Kierownik budowy
P.H.U MEGA Sp. z o.o.
- 9 000 zł brutto / mc
- Inowrocław
Wykładanie towaru, ul. Puławska 46
Golden Serwis Sp. z o. o.
- 28-29 zł brutto / h
- Piaseczno
Banki dostosowują się do rynku pracy
Kilkanaście lat temu, gdy umowy cywilnoprawne nie były tak popularne, banki bardzo niechętnie udzielały kredytów i pożyczek osobom zatrudnionym w oparciu właśnie o nie. Dziś sytuacja prezentuje się inaczej. Coraz więcej osób otrzymuje umowy zlecenie czy umowy o dzieło. Tak pożądana przez pracowników umowa o pracę dziś staje się niemal wyjątkiem – pracodawcy podpisują taką w ostateczności.
W przypadku umów zlecenia przedsiębiorcy nie muszą martwić się m.in. o konieczność udzielania zatrudnionemu urlopu wypoczynkowego czy na żądanie. Niższe są również koszty zatrudnienia po stronie przedsiębiorcy. Słowem – to się opłaca i właśnie dlatego zastępowanie umów o pracę umowami cywilnoprawnymi uznaje się za jeden z głównych problemów polskiego rynku pracy.
Chcąc skorzystać z kredytu hipotecznego, musisz mieć świadomość, że banki zaakceptują posiadaną przez Ciebie umowę zlecenia. Nie dotyczy to jednak wszystkich banków działających na rynku. Z drugiej strony musisz mieć świadomość, że mogą one od Ciebie wymagać dodatkowego zabezpieczenia. Pamiętaj też, że nie wszystkie banki zaakceptują umowę podpisywaną co roku. Poniżej znajdziesz informacje na temat podmiotów, które w swojej ofercie mają kredyty hipoteczne dla klientów będących zleceniobiorcami.
Oferta banków
Jeszcze kilkanaście lat temu żaden bank nie udzieliłby kredytu hipotecznego wnioskodawcy, który osiągałby dochody wyłącznie z pracy na podstawie umów cywilnoprawnych. Dziś oferta banków jest jednak dostosowana do potrzeb i możliwości potencjalnych klientów. Oto przykładowe banki, w których ofercie znajdziesz kredyty hipoteczne dla klientów wykonujących pracę na podstawie umowy cywilnoprawnej:
- ING Bank Śląski akceptuje nie tylko zlecenie. Klienci starający się o kredyt mogą również przedstawić inne dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodu, np. kontrakt menadżerski czy zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej.
- Jeżeli chodzi o dokumenty, to bank wymaga dostarczenia np. oświadczenia o dochodach z umów cywilnych (to rozwiązanie dla tych, którzy korzystają z produktów banku, a dokładniej z rachunku bankowego) lub deklaracji podatkowej PIT za ostatni rok podatkowy.
- Euro Bank również akceptuje umowy zlecenia. Zainteresowani muszą dostarczy kopie umów z ostatnich 12 miesięcy, mogą też przynieść zaświadczenie o zarobkach za ostatnie 12 miesięcy na druku wydanym przez bank.
- mBank także proponuje kredyt hipoteczny klientom posiadającym dochody z tytułu umów cywilnoprawnych. Aby jednak wniosek został rozpatrzony pozytywnie, niezbędne jest posiadanie takiej umowy przez co najmniej 6 miesięcy.
- Bank Millennium SA w swojej ofercie ma kredyty hipoteczne dla klientów uzyskujących dochody z różnych form zatrudnienia. Poza umowami o pracę są akceptowane umowy cywilnoprawne (umowa o dzieło, zlecenie) oraz dochody z wynajmu nieruchomości. Na kredyt hipoteczny mają szansę również emeryci i osoby prowadzące działalność gospodarczą. Kwota przyznanego kredytu zależy wyłącznie od zdolności kredytowej kredytobiorcy.
Z powyższego zestawienia wyraźnie widać, że banki mają różne wymagania, gdy mowa o potencjalnych kredytobiorcach uzyskujących dochody w oparciu o umowy cywilnoprawne. Najlepiej zatem zrobisz, odwiedzając placówki wybranych banków lub udając się do doradcy finansowego. Ten drugi będzie miał szczegółowe informacje na temat aktualnych ofert wszystkich banków. Co więcej, będzie w stanie przeprowadzić analizę, na podstawie której wskaże najatrakcyjniejsze oferty. Warto pamiętać, że na wysokość oprocentowania czy dodatkowe koszty wpływa wiele czynników, a dobry doradca wie, które banki zwracają uwagę np. na dodatkowe zabezpieczenie kredytu.
Walcz o swoje pieniądze
Banki musiały zareagować na zmiany mające miejsce na rynku pracy. Jako potencjalny klient wykonujący pracę na podstawie umowy zlecenia wcale nie jesteś w gorszym położeniu – możesz walczyć o dobre warunki, na jakich zostanie Ci przyznany kredyt. Banki często kuszą np. obniżeniem wysokości oprocentowania lub prowizji wówczas, gdy klient zdecyduje się skorzystać z innych produktów znajdujących się w ofercie. Sprawdź, ile zyskasz, jeżeli założysz rachunek bankowy lub konto oszczędnościowe w danym banku. Jeżeli masz wątpliwości – pytaj. Pracownicy banków chętnie udzielają odpowiedzi na wszystkie pytania, bo doskonale wiedzą, że tylko w ten sposób zyskają klientów.
To może Cię również zainteresować
