SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWO BUDOWLANA OSIEDLE KABATY praca

• Nadzorowanie prowadzenia okresowych kontroli stanu technicznego obiektów w zakresie instalacji sanitarnych ze szczególnym uwzględnieniem stanu bezpieczeństwa i p.poż.
• Nadzorowanie prowadzenia okresowych kontroli stanu technicznego obiektów w zakresie instalacji wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej.
• Sporządzanie notatek z przeglądów, wizji lokalnych technicznych, awarii, dokumentacji zdjęciowej.
• Odpowiedzialność za kompletowanie i przechowanie dokumentów w przydzielonym obszarze (m.in. protokołów odbioru dok. technicznych i zdjęć oraz innych dot. obiektów budowlanych).
• Przygotowywanie ogólnych założeń do przetargów na roboty instalacyjno-sanitarne, szczegółowych zakresów, kosztorysów oraz udział w komisjach przetargowych.
• Opracowywanie zakresów robót instalacji sanitarnych do planu remontów oraz konserwacji.
• Zlecanie firmom prowadzącym konserwację robót i napraw instalacji sanitarnych w budynkach i na terenie Spółdzielni.
• Nadzorowanie zleconych robót, kontrola ich realizacji, prowadzenie korespondencji.
• Odbiór robót instalacyjnych remontowych i konserwacyjnych w budynkach i terenie.
• Sporządzanie kosztorysów i wycena robót.
• Weryfikacja rzeczowo-finansowa kosztorysów firm wykonawczych.
• Przekazywanie istotnych informacji do wpisów w książkach obiektów budowlanych w swoim zakresie.
• Udział w okresowych przeglądach technicznych obiektów budowlanych.
• Przyjmowanie i terminowe załatwianie interwencji oraz pism mieszkańców w sprawie uszkodzeń, usterek i awarii w zakresie instalacji sanitarnych.
• Analiza zgłoszeń awarii instalacji sanitarnych na obiektach i terenach, podejmowanie stosownych działań, sporządzanie protokołów.

• Wykształcenie wyższe kierunkowe: inżynieria sanitarna.
• Uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych oraz kanalizacyjnych.
• Doświadczenie zawodowe w zakresie sanitarno-instalacyjnym, w tym co najmniej 3-letni staż na stanowisku inspektora nadzoru (preferowane doświadczenie w spółdzielni mieszkaniowej).
• Znajomość przepisów związanych z prowadzeniem remontów i eksploatacji budynków wielomieszkaniowych w zakresie instalacji sanitarnych.
• Biegła obsługa komputera w zakresie MS Office.

• Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę.
• Stabilną pracę.
• Możliwość zdobycia nowego doświadczenia zawodowego.
• Miłą atmosferę.
• Wsparcie zespołu.

• Sprawowanie funkcji inspektora nadzoru w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz urządzeń telekomunikacyjnych,

• Sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót elektrycznych z projektem, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i zawartą umową,

• Prowadzenie i nadzorowanie okresowych przeglądów wg. art. 62 prawo budowlane,

• Opracowanie dokumentów i specyfikacji do przetargów, w tym zakresów i obmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich i szczegółowych,

• Sprawdzanie jakości wykonywanych robót,

• Uczestniczenie w odbiorach technicznych,

• Uczestnictwo w komisjach przetargowych oraz komisjach usterek i awarii,

• Rozwiązywanie problemów dotyczących bieżącej eksploatacji, identyfikacja przyczyn występujących awarii i usterek,

• Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, usterek,

• Weryfikacja kompletności i opiniowanie dokumentacji technicznej i kosztorysów,

• Przygotowanie materiałów i odpowiedzi na korespondencję mieszkańców,

• Reprezentowanie firmy wobec kontrahentów, urzędów i instytucji.

• Wykształcenie wyższe techniczne o kierunku elektrycznym,

• Znajomość budowy i zasad eksploatacji urządzeń elektrycznych,

• Co najmniej 3-letni staż pracy na podobnym stanowisku,

• Uprawnienia elektryczne,

• Dobra znajomość programów MS Office oraz programu kosztorysowego NORMA,

• Dobra organizacja pracy, samodzielność w podejmowaniu decyzji i kreatywność,

• Umiejętność pracy w zespole, rzetelność i odpowiedzialność za powierzone zadania.

• Umowa o pracę (część etatu), umowa zlecenia, umowa B2B według preferencji kandydata.

• Organizacja i nadzór nad pracą Działu Eksploatacyjno-Technicznego.
• Kontrola utrzymania i eksploatacji budynków oraz infrastruktury technicznej zasobów Spółdzielni oraz wnioskowanie o realizację robót remontowych i konserwacyjnych.
• Nadzorowanie przebiegu robót remontowych i konserwacyjnych oraz bieżącej eksploatacji.
• Nadzorowanie przeglądów okresowych.
• Udział w komisjach odbiorowych, gwarancyjnych, awaryjnych i usterkowych.
• Opracowywanie projektów rocznych planów remontów.
• Nadzór nad prowadzeniem i przechowywaniem dokumentacji Działu E-T.
• Prowadzenie korespondencji z kontrahentami i członkami Spółdzielni.
• Nadzorowanie procesów usuwania usterek w okresie gwarancji i rękojmi.
• Przygotowywanie raportów i informacji dla Zarządu oraz komunikatów dla mieszkańców.
• Nadzór nad utrzymywaniem budynków i terenu w należytym stanie porządku i czystości.
• Współpraca z komórkami Spółdzielni w sprawach dotyczących mieszkańców.
• Przygotowywanie przetargów na wybór wykonawców robót budowlanych oraz firm świadczących usługi utrzymania porządku oraz pielęgnacji terenów zieleni.
• Udział w pracach komisji prowadzących postępowania przetargowe.
• Merytoryczna kontrola dokumentów finansowych wystawianych przez kontrahentów.

• Wykształcenie wyższe techniczne.
• Minimum 3-letnie doświadczenie na kierowniczym stanowisku.
• Dobra znajomość obsługi komputera w zakresie programów WORD, Excell.
• Łatwość nawiązywania kontaktów i budowy relacji z mieszkańcami oraz rozwijanie tych umiejętności u podległych pracowników.
• Doświadczenie negocjacyjne i mediacyjne.
• Znajomość procedur administracyjnych i regulacji prawnych z zakresu budownictwa.
• Bardzo dobra organizacja pracy.
• Dokładność, sumienność, umiejętność pracy w zespole.
• Pozytywne usposobienie i chęć rozwoju zawodowego.

Mile widziane:

• Wykształcenie o profilu elektrycznym.
• Doświadczenie w nadzorowaniu robót branży elektrycznej.
• Uprawnienia budowlane elektryczne.

• Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę.

Wymagane dokumenty:

• Życiorys (CV) z przebiegiem pracy zawodowej.
• List motywacyjny.

• Pełnienie funkcji inspektora nadzoru przy remontach i innych robotach budowlanych realizowanych przez Spółdzielnię.
• Analiza i określanie potrzeb remontowych dla zasobów mieszkaniowych Spółdzielni.
• Nadzór nad bieżącą konserwacją i naprawami budynków i terenów wspólnych wraz z ich infrastrukturą budowlaną.
• Prowadzenie i nadzorowanie okresowych przeglądów wg. art. 62 z prawa budowlanego.
• Opracowanie dokumentów i specyfikacji do przetargów, w tym zakresów i obmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich i szczegółowych.
• Rozwiązywanie problemów dotyczących bieżącej eksploatacji, identyfikacja przyczyn występujących awarii i usterek.
• Uczestnictwo w komisjach przetargowych oraz komisjach usterek i awarii.
• Sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót budowlanych z projektem, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
• Prowadzenie książek obiektów budowlanych dla budynków w zasobach Spółdzielni.
• Weryfikacja kompletności i opiniowanie dokumentacji technicznej i kosztorysów.
• Optymalizowanie prac projektowych, budowlanych w sposób zapewniający utrzymywanie założonych kosztów oraz terminów.
• Prowadzenie korespondencji z mieszkańcami i urzędami, organizowanie narad i spotkań, w ramach wykonywanych zadań.

• Wykształcenie wyższe techniczne - kierunek budownictwo.
• Co najmniej 3-letni staż na podobnym stanowisku.
• Posiadanie uprawnień budowlanych zezwalających na działalność w zakresie pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
• Doświadczenie przy remontach i eksploatacji budynków mieszkalnych.
• Znajomość przepisów w zakresie prawa budowlanego.
• Dobra znajomość programów MS Office oraz programu kosztorysowego NORMA.
• Bardzo dobra organizacja pracy, samodzielność w podejmowaniu decyzji i kreatywność.
• Umiejętność pracy w zespole, rzetelność i odpowiedzialność za powierzone zadania.

• Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę.