Spis treści
Z tego artykułu dowiesz się:
- czym zajmuje się taksator leśny;
- w jaki sposób można zostać taksatorem;
- na jakie zarobki może liczyć taksator;
- jakie kursy lub szkolenia musi odbyć taksator;
- dla kogo taka praca będzie najbardziej odpowiednia;
- jakie są możliwości zatrudnienia w tym zawodzie;
- czy taksator to zawód przyszłościowy.
Taksator - na czym polega praca?
Kiedyś terminem taksatora leśnego określano osobę, która zajmowała się szacowaniem stanu drzewostanów leśnych. Obecnie określenie to jest sukcesywnie zastępowane przez nazwę rzeczoznawca majątkowy. Istnieje również taksator zajmujący się wyłącznie ocena ryzyka działalności firm.
- analiza konkretnego rynku, np. nieruchomości, statków morskich czy złóż kruszyw;
- przygotowanie wyceny konkretnego gruntu, budynku lub statku morskiego;
- udzielanie porad w zakresie m. in. prawa podatkowego oraz opłacalności konkretnej inwestycji;
- ustalenie tzw. taksy.
Konkretny zakres obowiązków może różnić się w zależności od specjalizacji, jaką dany taksator wybierze. Podane powyżej czynności są wspólne zarówno dla taksatora leśnego, jak i dla każdego innego rzeczoznawcy majątkowego.
- biegła znajomość przepisów, szczególnie z zakresu prawa podatkowego;
- dokładność i skrupulatność - konieczne jest uwzględnienie wszystkich składowych ceny danej nieruchomości lub przedmiotu;
- bardzo dobra znajomość rynku, na którym ma zamiar działać taksator;
- umiejętność sprawnego wykonywania prostych i złożonych obliczeń matematycznych - znacznie przyspieszy to pracę taksatora;
- zainteresowanie swoją dziedziną i śledzenie aktualnych trendów rynkowych.
Elektromechanik/utrzymanie ruchu/ Sep /
Randstad Polska Sp. z o.o.
- Złotokłos
Specjalista ds. sprzedaży
Dobre Okna i Drzwi
- Cieszyn
Pracownik produkcji/magazynu
Randstad Polska Sp. z o.o.
- 5 100-6 000 zł brutto / mc
- Chęciny
Stolarz (2 zmiany) - wysoka stawka
Randstad Polska Sp. z o.o.
- Bielsko-Biała
Pracownik sklepu-kawiarni ->zlecenie->Pestka
Randstad Polska Sp. z o.o.
- Poznań
Dodatkowym atutem może być prawo jazdy kategorii B, dzięki któremu taksator dotrze w miejsce, gdzie znajduje się nieruchomość lub przedmiot mający zostać poddany wycenie. W przypadku rzeczoznawcy nieruchomości (tą dziedziną najczęściej zajmują się taksatorzy) cenna będzie wiedza z zakresu budownictwa, architektury, aranżacji wnętrz, a nawet historii sztuki w przypadku antyków. Z kolei taksator zajmujący się wyceną pojazdów powinien posiadać wiedzę z zakresu mechaniki samochodowej oraz aktualnych cen rynkowych, aby dokonana wycena była wiarygodna.
Co ważne, taksator nie może wykonywać czynności zawodowych na rzecz bliskich mu osób. Takiego działania zabrania etyka zawodowa taksatora.
Jak zostać taksatorem?
Przed przystąpieniem do wykonywania obowiązków, taksator musi uzyskać licencję rzeczoznawcy majątkowego. Jest to wymóg regulowany prawnie, a brak licencji wiąże się z karą grzywny. Kandydat na taksatora nie może być też osobą karaną za przestępstwa przeciwko m. in. wymiarowi sprawiedliwości czy szeroko pojętemu obrotowi gospodarczemu. Przyszły taksator musi posiadać wykształcenie wyższe oraz ukończyć kierunkowe studia podyplomowe.
Przed rozpoczęciem pracy jako taksator, kandydat musi także odbyć praktykę w zakresie wyceny nieruchomości. Ukoronowaniem tej ścieżki jest uzyskanie wspomnianej już licencji. Wówczas taksator może już rozpocząć legalnie swoją działalność zawodową.
Ile zarabia taksator?
Poniżej przedstawiamy zarobki, na jakie może liczyć osób w wykonująca zawód taksatora.
| POZIOM WYNAGRODZENIA | ZAROBKI BRUTTO | ZAROBKI NETTO |
|---|---|---|
| MINIMALNE | 4 300 zł | 3 214 zł |
| ŚREDNIE | 5 500 zł | 3 980 zł |
| WYSOKIE | 7 100 zł | 5 095 zł |
Czy do pracy na stanowisku taksatora potrzebne są studia lub dodatkowe szkolenia?
Tabela przedstawia kursy oraz szkolenia, jakie powinien odbyć kandydat na stanowisko taksatora.
| CZY POTRZEBNE? | SZKOŁY / STUDIA | KURSY / SZKOLENIA |
|---|---|---|
| WYMAGANE | - | Osoba, która chce pracować na stanowisku taksatora musi posiadać odpowiednią licencję rzeczoznawcy majątkowego. |
| PRZYDATNE | - | - |
Dla kogo najlepsza jest praca na stanowisku taksatora?
Jest to zdecydowanie praca dla osób lubiących analityczną pracę biurową. Taksator przed sporządzeniem wyceny musi zapoznać się z trendami rynkowymi, aktualnymi cenami gruntów, budynków, mieszkań czy statków bądź samochodów. Nie bez znaczenia będą także kwoty podatków, dlatego taksator powinien wiedzieć, jak poruszać się po regulacjach prawnych w tym zakresie.
- dobra kondycja fizyczna - wielorodzinna praca w wymuszonej pozycji siedzącej;
- dobry wzrok - konieczność analizy wielu dokumentów oraz praca przed monitorem komputera.
W przypadku taksatora leśnego dobra kondycja fizyczna będzie o tyle istotna, że część swoich zadań leśnik będzie wykonywał na miejscu w lesie. Warto wówczas stosować zabezpieczenia przed kleszczami, np. w postaci dostępnych bez recepty preparatów aptecznych.
Nie jest praca stresująca, o ile taksator sumiennie i zgodnie z przepisami wykonuje swoje obowiązki. Niemniej jest to zajęcie obarczone dużą odpowiedzialnością za treść wydanej opinii. Dlatego ważne jest, aby taksator posiadał gruntowne przygotowanie merytoryczne i praktyczne do wykonywania swojego zawodu.
Jakie są możliwości zatrudnienia w zawodzie taksatora?
Taksatorzy czy też rzeczoznawcy majątkowi najczęściej wykonują swoje zadania w ramach kancelarii rzeczoznawcy majątkowego. Początkujący taksator może zatrudnić się w tego typu miejscu, aby zdobyć cenne doświadczenie i ugruntować wiedzę. Następnym krokiem może być założenie własnej działalności w tym zakresie. Dobry taksator może liczyć na naprawdę spore zarobki. Dotyczy to szczególnie rzeczoznawców nieruchomości oraz zajmujących się ocena ryzyka działalności przedsiębiorstwa.
Czy zawód taksatora jest przyszłościowy?
Zawód taksatora bądź rzeczoznawcy majątkowego jest jak najbardziej przyszłościowy. Dokładna wycena i oszacowanie wartości gruntów, nieruchomości budynkowych, lokalowych czy ruchomości jest niezbędna w wielu przypadkach, choćby w profesjonalnym obrocie nieruchomościami. Rzeczoznawcy często są także angażowani w toku postępowań spadkowych lub o podział majątku rozwodzących się małżonków. Ekspertyzy są konieczne do podziału masy spadkowej lub celem spieniężenia majątku wspólnego małżonków po rozwodzie.
- Taksator to osoba zajmująca się wyceną mienia, takiego jak nieruchomości, pojazdy czy drewno; funkcja ta wymaga licencji rzeczoznawcy majątkowego, wykształcenia wyższego i odbycia praktyki w dziedzinie oceny wartości przedmiotów
- Do zadań taksatora należy poznanie rynkowych trendów i ceny gruntów czy budynków, a także przepisów podatkowych dotyczących oceny wartości majątku; praca ta jest cielesna w przypadku rzeczoznawcy leśnego i wymaga wówczas fizycznej kondycji
- Zawód taksatora jest przyszłościowy, gdyż dokładna wycena i oszacowanie wartości mienia jest niezbędne w wielu sytuacjach, w tym w obrocie nieruchomościami czy przy postępowaniach spadkowych czy o podział majątku
- Taksatorzy zwykle zatrudniają się w kancelariach rzeczoznawcy majątkowego, a ci dobrze wykonujący swoje zadania mogą liczyć na spore zarobki, zwłaszcza zajmując się oceną ryzyka działalności przedsiębiorstwa lub w dziedzinie nieruchomości
